2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
74.0万円/㎡
前年比+10.0%
京都市上京区
80.3万円/㎡
前年比-21.0%
アバンエスパス智恵光院
京都府京都市上京区天秤丸町
/ 二条駅 徒歩18分
2009年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
5,021万円
80.7万円/㎡
2,303
4,115
5,927
7,739
AI査定結果
推定相場価格
5,021万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,115万円〜5,927万円
66.1万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月15日
アバンエスパス智恵光院
4,280万円（68.8万円/㎡）/ 3階 / 62.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 4,280万円 | 68.8万円 | 3階 | 62.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 4,450万円 | 71.5万円 | 3階 | 62.21㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | アバンエスパス智恵光院 京都市上京区天秤丸町 | 二条駅18分 | 4,280万円 | 68.8万円 | 62.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/12 | サンクタス北野 京都市上京区三軒町 | 二条駅20分 | 4,250万円 | 61.7万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | ザ・レジデンス御所西 京都市上京区小川町 | 今出川駅9分 | 5,980万円 | 80.9万円 | 73.94㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/06 | エスリード一条東堀川 京都市上京区竪富田町 | 今出川駅10分 | 5,530万円 | 81.4万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランコート京都上七軒 京都市上京区笹屋五丁目 | 北野白梅町駅12分 | 3,390万円 | 61.9万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/02 | パークホームズ今出川 京都市上京区元伊佐町 | 今出川駅11分 | 3,990万円 | 81.8万円 | 48.77㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/13 | 御所西夷川町アーバンライフ 京都市上京区夷川町 | 丸太町駅6分 | 6,490万円 | 100.7万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/22 | リソシエラグジェ御所西 京都市上京区革堂町 | 今出川駅8分 | 4,780万円 | 89.1万円 | 53.67㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 2010年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/29 | プレミスト京都御所西室町通 京都市上京区近衛町 | 丸太町駅7分 | 6,980万円 | 103.1万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | スワンズ京都大将軍 京都市上京区堀川町 | 円町駅8分 | 2,880万円 | 60.0万円 | 48㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/27 | グラン・リソシエ京都御苑 京都市上京区梅屋町 | 今出川駅2分 | 5,780万円 | 93.6万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 2013年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/18 | グレイスロワ鞍馬口 京都市上京区西若宮南半町 | 鞍馬口駅16分 | 4,100万円 | 56.3万円 | 72.86㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10%上昇、京都市上京区では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は京都市上京区の平均と比較して14.3%割安です。